يبلغ معدل البطالة في جيبوتي أكثر من 44 ٪ في المناطق الحضرية ، ولا سيما مدينة جيبوتي ، ويبلغ عدد سكانها حوالي 984،325 نسمة اعتبارًا من عام 2019. في حالة عدم وجود قاعدة مستهلكين جيبوتي محليين ، يوفر الوجود العسكري الأجنبي جزءًا كبيرًا من المستهلك الإنفاق. وفقًا لبناة العقارات المحليين ، فإن أكبر المشترين / المستأجرين للفيلات الجديدة هم الصينيون والصوماليون والأمريكيون. يأتي المستثمرون والمقاولون الصينيون ببطء في الأرقام حيث ينمو الاهتمام من صندوق تنمية الصين وأفريقيا (CAD) بشكل خاص حول إمكانات الخدمات اللوجستية والطاقة (على وجه التحديد الطاقة الحرارية الأرضية) والسياحة. قال أحد المستثمرين من جيبوتي: “الصينيون ، حسنًا ، هم دائمًا موجودون ومتواجدون”.
يضع الصوماليون ، المعروفون بأنهم لاعبون كبار في التجارة وسوق جيبوتي غير الرسمي ، أموالهم في العقارات لتجنب وجود أموال في البنوك. كما هو الحال مع الأمريكيين ، فقد قدر العديد من رجال الأعمال الجيبوتيين المحليين أن استهلاك جندي أمريكي واحد يساوي استهلاك 100 مستهلك جيبوتي محلي. يتقاضى الجنود الأمريكيون أجورًا أعلى بشكل عام ، ولا يحبون البقاء في القاعدة العسكرية على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ، وسيؤجرون الفيلات خارج القاعدة ، حتى لو كان بإمكانهم البقاء هناك لمدة 3-4 أيام فقط في الأسبوع. الأسعار – العقارات وغير العقارية – تعكس هذا بشكل عام. يمكن أن تصل الوجبة إلى 50 دولارًا ، لكن هذا أيضًا بسبب ارتباط الفرنك الجيبوتي بالدولار.